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农村自建房父母有权利给谁吗?

2020年10月28日   来源:惠农网

  农民相比于城里的朋友来说,最大的优势在于自家有土地,不但能种植农作物,还可在宅基地上盖房子,但有些农民常年在外面打工,房子就留在老家几年没人居住,那农村自建房父母有权利给谁吗?过户给子女的话,需办理什么手续?下面小编就来告诉大家吧。

一、农村自建房父母有权利给谁吗?

  一般来说,父母是没有权把自建房给谁的。除非父母将房子过户给自己的子女。房子的支配权在父母那,还有如果父母可以写授权委托书授权给子女。将房子的支配权暂时给子女。但牵涉到金钱方面或抵押的,必须由父母签字。

二、农村自建房父母过户给子女需办理的手续:

  现在不管做什么事情都会需要去办手续。每次一到要办手续的时候就会觉得很麻烦,很繁琐的感觉。其实在农村房子过户远比城市房屋过户要简单。我们就来看看吧。

1、没有房产证的话,可直接去村委会改名字,直接将户主名改成自己的子女。

2、有房产证的的,需要到房管局进行过户就可以了。

3、如果是宅基地的使用证上面写的是父母的名字想要过户给子女,就可以到村委会和土管局办理手续。

三、农村自建房可以自由买卖吗?

  可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市,并没有严格按照此规定来执行,只是每个地方的地方政府有不同的限制要求,村民买卖房屋会有限制,有些地方规定只能卖给本村村民,村外的就不行。依照相关法律规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

  以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,现在各位可以知道农村自建房父母是没有权利给谁的,通常只能过户给子女,具体的办理手续小编也给大家讲到,觉得本文还不错的话,可以收藏哦!

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